Les Murs, un investissement sûr

Approche murs commerciaux

On appelle « murs commerciaux » le local au sein duquel est exercé une activité commerciale. Il s’agit d’un bien immobilier, et comme sur le marché de l’habitation, le propriétaire peut soit l’occuper pour sa propre activité -on parle alors de « propriétaire exploitant »-  soit le mettre en location et ainsi permettre à une autre activité commerciale de s’y développer. En cas de vente, on distingue les « murs libres », au sein desquels n’est exercée aucune activité commerciale et pour lesquels aucun bail ne court, et les « murs occupés » qui sont vendus loués.

Quel que soit votre situation et votre projet, l’acquisition de murs commerciaux représente des avantages certains.

En tant que propriétaire-exploitant, elle permet de pérenniser votre activité en vous assurant d’un emplacement stratégiquement choisi, sans avoir à craindre l’éventuelle échéance d’un bail commercial. Il s’agit également de vous affranchir des autres contraintes liées à un contrat de location, en ayant la possibilité d’aménager le local à votre gré.

En tant qu’investisseur, vous réalisez un placement sûr et rentable. L’achat de murs commerciaux vous permet alors de diversifier votre patrimoine foncier, et d’en percevoir régulièrement le revenu des loyers. En optant pour des murs occupés, vous êtes certains de leur rentabilité : le bail en cours vous garantit les conditions auxquelles ils seront exploités, y compris le loyer que vous percevrez.

Les transactions de murs commerciaux requièrent des connaissances techniques indispensables. Votre conseiller CENTURY 21 Lafage Horeca s’assurera de vous fournir une valorisation juste et précise de vos murs, grâce à des calculs liés à l’emplacement, la surface, mais aussi l’estimation locative du local. Il vous accompagnera dans toutes vos démarches, et mobilisera son réseau de partenaires fiscaux, juridiques et financiers pour garantir la réussite de votre projet !